월 이자 300까지 괜찮다 하시지만 거치기간을 아마도1년정도까 밖에 내어주지 않는것까지 가정한다해도

월수입이 1100만원선이라면 무난하게 대출금 8~9억까지 커버가가능할 것으로 보여집니다. (보수적으로 4% 기준해서)

그렇다면 매매가 15억선에서 찾으시면 될것같은데요

갭투자/실거주/재개발 입주권 순서로

84 국평기준 실거주 추천드리자면

# 강동구 상일동 고덕자이, 고덕센트럴아이파크 (9호선 4단계연장,학군,평지,도서관가깝고 5호선 역세권)

추천드립니다. 물론 그라시움과 아르테온이 대장아파트이긴 하지만 그라시움 20억 넘었고 아르테온도 곧 20억 돌파될것같지만 인근에 주공5단지(고센아) 고덕자이도 매우 우수한 투자+실거주가치가 좋다고 평가받고 있습니다.

# 동대문구 청량리역 한양수자인 그라시엘(GTX더블역세권,버스환승센터 호재)

청량리대장의 경우 롯데캐슬SKY-L65아파트이긴 하지만 같은동네(전농동/용두동)이지만

롯데L65의 경우 평균 매가 18억대인데 반하여 직선거리 1~200미터 남짓밖에 되지 않지만

한양수자인 그라시엘의 경우 평균실거래가가 15억대 전후로 왔다갔다 하고있어 매우 저평가 되어있다 보여지네요

분명 롯데와 갭이 1~1.5억이 적당한듯 보이지만 3억 갭까지는 아니라고 생각되어지는지 매수문의가 이어지는 사례도 참고할만한 사례라고 보여지구요

보고계시는 지역 외에도 이 두개지역의 3개단지도 한번 고려해보심도 좋을듯 싶습니다

성공투자하시고 문의사항 있으시면 언제든지 댓글, 쪽지주시면 상담 안내올리겠습니다

감사합니다.