안녕하세요 제가 빌라 4층 소유중인데요 현재 임대중에 있습니다.  21년도부터 비만 오면 거실 및 부엌으로 물이 흘러내린다고 임차인으로부터 연락을 받았습니다. 빗물 유입은 외부 문제라 판단 빌라건물을 관리하시는 반장님께 연락을 드려 외부 빗물유입은 공용부분의 하자이니 수리가 필요하다고 말씀드렸습니다. 건물 반장님은 옥상 방수공사 및 외벽코팅 및 페인트공사를 진행하였지만 빗물 누수는 잡히지않았습니다. 외부공사를 했던 업체에서 이건 건물 내부에서 따로공사를 해야한다는 말만 하고 철수했다고 합니다. 반장님은 공용부분으로해줄 시공은 다 해줬다고 하며 이건 내부 문제니 알아서 하라는 식으로 연락도 안받고 외부 시공업체 전화번호조차 알려주질 않네요 비만 오면 빗물유입이 되는것이 왜 내부문제라 하는지 도통 이해가 되지않습니다. 참고로 빌라는 5층 건물이며 반장님은 5층에 거주합니다. 우선 제가 누수전문가에게 외부문제인지 내부문제인지 감정을 받고 외부적인 문제 부분에 있어서는 반장님께 재시공을 요구하려 합니다.만약 반장님이 협조적이지 않거나 거절한다면 법정 소송으로 진행하려는데이렇게 하는게 맞는건지 경험 있으신 분 계시면 조언좀 부탁드립니다.