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디딤돌 대출에 대하여 잘 아시는 분 답변 부탁드립니다 안녕하세요 곧 주택 구입 예정인 사람이구요 (11월 결혼 예정)디딤돌 대출에
안녕하세요 곧 주택 구입 예정인 사람이구요 (11월 결혼 예정)디딤돌 대출에 대해 많은 지식을 아시는 분 들 답변 부탁드려요제가 작년 4월에 개인 사업자를 신고하고 24년 소득금액증명원 7월 1일 이후에 나와요 그래서 24년 약 3천 중반에서 4천 사이 소득이 잡힐거 같아요 신용도는 상위 10퍼센트 이구요 빚은 없습니다. 집 매물 계약금을 걸어놨는데요 다음주에 계약서를 쓰고 제 사정을 중개사분께서 아셔서 집주인분께 말씀드리니 잔금 날 은 8월 말 하기로 했구요 그래서 제가 묻고 싶은 질문은 1. 디딤돌대출 가능? 및 몇 퍼센트 까지 나올 까요?2. 적게 나온다면 일반 주담대로 가야 할까요?3. 일반 주담대 갔다가 디딤돌대출로 갈아타기 가능 할까요?
[질문] 1. 디딤돌대출 가능? 및 몇 퍼센트 까지 나올 까요?
[답변] 1. 기본적으로 아파트 기준으로 KB시세와 매매가 중 적은 금액 기준으로 70%한도(2.5억 한도)로 나옵니다. 만약 생애최초구매자라고 한다면 80%한도(3억원 한도)로 가능합니다.
3억원 기준으로 봤을때 DTI 60% 이내로 산출되어 소득 3천만원 기준으로 대출 가능 할 것으로 보입니다. 다만, 소득같은 경우는 매출액에서 경비 등을 차감한 순수 소득을 의미하는 것으로 실제소득금액증명원 상 소득으로 분류되어 있어야 합니다.
[질문] 2. 적게 나온다면 일반 주담대로 가야 할까요?
[답변] 2. 1금융권 한정으로 말씀드리면, DSR제도 때문에 일반 주담대가 한도는 더 적게 나옵니다. 디딤돌은 DTI만 보고 DSR은 안보기 때문에 디딤돌이 한도는 더 많이 나옵니다.
[질문] 3. 일반 주담대 갔다가 디딤돌대출로 갈아타기 가능 할까요?
[답변] 3. 첨부터 디딤돌로 신청하셔야 합니다. 위에도 말씀 드렸지만 대출 하나도 없다면 소득 3천만원 기준으로 원하는 한도만큼 대출 받을 수 있을 것으로 보입니다.
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